名古屋市の新築マンション購入ガイド > 資産価値
マンションの資産価値の基準となるのは、「築年数」「駅からの距離(周辺環境含む)」「間取り」「管理体制」と一般的には言われています。「築年数」は新築マンション購入の際は、考えないとして、それ以外の3点について簡単にお話したいと思います。
まず「駅からの距離(周辺環境含む)」ですが、もちろん駅から近いに越したことはありません。ただし「最寄り駅には何線が通っているか」「駅から物件までの間がどんな環境か」なども関係してきます。例えば『各駅停車しか止まらない駅の、到着までコンビニひとつない駅から5分の物件』よりも、『急行電車の止まる商店街を抜けて行く駅から10分の物件』の方が資産価値が高いということもあるのです。もちろん、購入当初は周囲が開発されていなくても、数年以内に開発予定がある場合は別です。
2点目の「間取り」ですが、これは「何LDKか」ということよりは「住みやすいか」ということが重要です。もちろんリフォームをすれば良いという考え方もありますが、窓や水周りの位置、採光性などは変更にお金も時間もかかりますので、十分に検討が必要です。
最後は「管理体制」です。これは「住んでみないとわからない」という面もありますが、「修繕積立金制度」、「管理組合」「管理会社」などがどうなっているかは事前にチェックしておいて損はないでしょう。築年数が経つにつれてここの比重は高くなると言われています。特に共有部分（エントランス、階段、植栽など）の手入れが行き届いているかどうかなど、管理会社の質、管理組合（住民）の質、及び修繕プランの質などが問われるようです。
その他、駐車(輪)場、夜間の照明、バリアフリーが施されているか、などあげればキリがありませんが、結局は「(購入する）自分たちが住みやすいか」という点が大切なのではないでしょうか。自分たちのライフスタイル、将来のビジョンなどをしっかりと考え、理想の生活を送ることのできるマンションを選ぶことをお勧めいたします。
63件見つかりました
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| 画像 | 物件名 所在地 |
価格 | アクセス | 面積 間取 |
詳細 リンク |
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プレミスト庄内通 笠取町 |
2150万円～4080万円 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩12分 | 64.86平米～110.18平米 2LDK～4LDK |
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プラウド泉 泉 |
未定 | 地下鉄名城線「久屋大通」歩6分 | 66.36平米～85.25平米 2LDK～4LDK |
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グリーンベル神丘公園 神丘町 |
2540万円～3600万円 | 名古屋市営バス「山ノ神」歩3分 | 68.42平米～83.96平米 2LDK～4LDK |
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バンベール鶴舞 千代田 |
2600万円台～3500万円台 | 地下鉄鶴舞線「鶴舞」歩7分 | 70平米～90.54平米 2LDK～4LDK |
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プレサンス ロジェ 池下駅前 池下 |
2789万9000円～3572万3000円 | 地下鉄東山線「池下」歩1分 | 67.24平米～78.73平米 2LDK・3LDK |
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プラセシオン徳川 徳川 |
2168万円～3448万円 | 基幹バス「山口町」歩1分 | 61.95平米～76.5平米 2LDK・3LDK |
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プラセシオン東別院 千代田 |
未定 | 地下鉄名城線「東別院」歩6分 | 68.59平米～84.61平米 2LDK～3LDK |
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サンクレーア八雲 八雲町 |
3300万円台～1億2000万円台（サウスコート3300万円台～6300万円台、プライベートコート4600万円台～1億2000万円台） | 地下鉄名城線「名古屋大学」歩6分 | 62.86平米～174.9平米、（E、F、Gタイプトランクルーム面積を含む） 2LDK～4LDK |
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ポレスター滝の水グリーンテラス 鳴丘 |
2390万円～3670万円 | 地下鉄桜通線「神沢」歩18分 | 76.8平米・86.4平米 2LDK+S（納戸）～4LDK |
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サンクレーア名城公園 金城 |
未定 | 地下鉄名城線「名城公園」歩7分 | 65.52平米～80.2平米 2LDK～3LDK |
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