名古屋市の新築マンション購入ガイド > 資産価値
マンションの資産価値の基準となるのは、「築年数」「駅からの距離(周辺環境含む)」「間取り」「管理体制」と一般的には言われています。「築年数」は新築マンション購入の際は、考えないとして、それ以外の3点について簡単にお話したいと思います。
まず「駅からの距離(周辺環境含む)」ですが、もちろん駅から近いに越したことはありません。ただし「最寄り駅には何線が通っているか」「駅から物件までの間がどんな環境か」なども関係してきます。例えば『各駅停車しか止まらない駅の、到着までコンビニひとつない駅から5分の物件』よりも、『急行電車の止まる商店街を抜けて行く駅から10分の物件』の方が資産価値が高いということもあるのです。もちろん、購入当初は周囲が開発されていなくても、数年以内に開発予定がある場合は別です。
2点目の「間取り」ですが、これは「何LDKか」ということよりは「住みやすいか」ということが重要です。もちろんリフォームをすれば良いという考え方もありますが、窓や水周りの位置、採光性などは変更にお金も時間もかかりますので、十分に検討が必要です。
最後は「管理体制」です。これは「住んでみないとわからない」という面もありますが、「修繕積立金制度」、「管理組合」「管理会社」などがどうなっているかは事前にチェックしておいて損はないでしょう。築年数が経つにつれてここの比重は高くなると言われています。特に共有部分（エントランス、階段、植栽など）の手入れが行き届いているかどうかなど、管理会社の質、管理組合（住民）の質、及び修繕プランの質などが問われるようです。
その他、駐車(輪)場、夜間の照明、バリアフリーが施されているか、などあげればキリがありませんが、結局は「(購入する）自分たちが住みやすいか」という点が大切なのではないでしょうか。自分たちのライフスタイル、将来のビジョンなどをしっかりと考え、理想の生活を送ることのできるマンションを選ぶことをお勧めいたします。
63件見つかりました
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| 画像 | 物件名 所在地 |
価格 | アクセス | 面積 間取 |
詳細 リンク |
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ローレルコート藤が丘ヴィスタ 朝日が丘 |
3000万円台～5100万円台 | 地下鉄東山線「藤が丘」歩3分 | 73.28平米～90.52平米 3LDK・4LDK |
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ライオンズ名古屋港レジデンス 入船 |
2400万円台～4100万円台 | 地下鉄名港線「名古屋港」歩3分 | 74.78平米～98.39平米 3LDK・4LDK |
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ライオンズ原マークレジデンス 原 |
未定 | 地下鉄鶴舞線「原」歩2分 | 70.01平米～86.56平米 3LDK～4LDK |
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マストスクエア平安通 平安 |
2600万円台～4100万円台 | 地下鉄名城線「平安通」歩5分 | 70.82平米～89.83平米、トランクルーム面積含む 3LDK～4LDK |
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ポレスター大曽根駅前 山田 |
2440万円～3620万円 | 地下鉄名城線「大曽根」歩1分 | 78.12平米～83.75平米 3LDK |
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サンメゾン有松駅前ザ・ゲート 有松 |
3530万円～4140万円 | 名鉄名古屋本線「有松」歩1分 | 81.68平米～102.93平米 3LDK～4LDK |
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グリーンベル宮根台 宮根台 |
2490万円～3710万円 | 名古屋市基幹バス「香流橋東」歩5分 | 74.53平米～90.06平米 3LDK・4LDK |
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プリオール千種新西 新西 |
未定 | 基幹バス「香流橋東」歩2分 | 71.82平米～86.14平米 3LDK～4LDK |
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ユニーブル平針ガーデン 平針 |
未定 | 地下鉄鶴舞線「平針」歩5分 | 71.32平米～87.41平米 3LDK～4LDK |
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プラウド瑞穂日向町ヒルトップ 日向町 |
未定 | 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩4分 | 76.6平米～105.66平米 3LDK・4LDK |
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