名古屋市の新築マンション購入ガイド > 資産価値
マンションの資産価値の基準となるのは、「築年数」「駅からの距離(周辺環境含む)」「間取り」「管理体制」と一般的には言われています。「築年数」は新築マンション購入の際は、考えないとして、それ以外の3点について簡単にお話したいと思います。
まず「駅からの距離(周辺環境含む)」ですが、もちろん駅から近いに越したことはありません。ただし「最寄り駅には何線が通っているか」「駅から物件までの間がどんな環境か」なども関係してきます。例えば『各駅停車しか止まらない駅の、到着までコンビニひとつない駅から5分の物件』よりも、『急行電車の止まる商店街を抜けて行く駅から10分の物件』の方が資産価値が高いということもあるのです。もちろん、購入当初は周囲が開発されていなくても、数年以内に開発予定がある場合は別です。
2点目の「間取り」ですが、これは「何LDKか」ということよりは「住みやすいか」ということが重要です。もちろんリフォームをすれば良いという考え方もありますが、窓や水周りの位置、採光性などは変更にお金も時間もかかりますので、十分に検討が必要です。
最後は「管理体制」です。これは「住んでみないとわからない」という面もありますが、「修繕積立金制度」、「管理組合」「管理会社」などがどうなっているかは事前にチェックしておいて損はないでしょう。築年数が経つにつれてここの比重は高くなると言われています。特に共有部分（エントランス、階段、植栽など）の手入れが行き届いているかどうかなど、管理会社の質、管理組合（住民）の質、及び修繕プランの質などが問われるようです。
その他、駐車(輪)場、夜間の照明、バリアフリーが施されているか、などあげればキリがありませんが、結局は「(購入する）自分たちが住みやすいか」という点が大切なのではないでしょうか。自分たちのライフスタイル、将来のビジョンなどをしっかりと考え、理想の生活を送ることのできるマンションを選ぶことをお勧めいたします。
63件見つかりました
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| 画像 | 物件名 所在地 |
価格 | アクセス | 面積 間取 |
詳細 リンク |
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グランドメゾン池下ザ・タワー 池下町 |
2630万円～1億2180万円 | 地下鉄東山線「池下」歩1分 | 44.38平米～147.47平米 1LDK～4LDK |
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ザ・ブライムレジデンス 八番 |
2685万円・3140万円 | 地下鉄名港線「六番町」歩5分 | 76.31平米・84.96平米 3LDK |
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エムズシティ野並 古川町 |
2690万円～3750万円 | 地下鉄桜通線「野並」歩3分 | 73.29平米～87.19平米 3LDK・4LDK |
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プラセシオン明倫 古出来 |
2738万円～3698万円 | 地下鉄東山線「今池」歩15分 | 64.8平米～79.83平米 2LDK～3LDK |
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プレサンス ロジェ 池下駅前 池下 |
2789万9000円～3572万3000円 | 地下鉄東山線「池下」歩1分 | 67.24平米～78.73平米 2LDK・3LDK |
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ヴィラス星ヶ丘の森 扇町 |
2790万円～3480万円 | 地下鉄東山線「星ケ丘」歩16分 | 70.19平米～80.61平米 2LDK～3LDK |
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ローレルコート久屋大通 丸の内 |
2830万円～3810万円 | 地下鉄名城線「久屋大通」歩6分 | 54.08平米～71.85平米 2LDK・3LDK |
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サンメゾン泉一丁目ELDO 泉 |
2870万円～4030万円 | 地下鉄桜通線「高岳」歩6分 | 79.43平米～86.69平米、※一部トランクルーム面積0.42平米～0.98平米を含む 3LDK・4LDK |
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ライオンズ鳴子グランヒルフォート 鳴子町 |
2900万円台～4600万円台 | 地下鉄桜通線「鳴子北」歩5分 | 70.84平米～95.8平米 3LDK・4LDK |
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プレサンス ロジェ 浅間町 新道 |
2970万円（モデルルーム販売のみ、モデルルーム使用期間：2012年2月25日～契約まで） | 地下鉄鶴舞線「浅間町」歩3分 | 76.34平米 3LDK |
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